Kredyty hipoteczne

Kredyty hipoteczne – czym są i w jakich walutach się ich udziela

admin — Thu, 24 Feb 2011 11:08:29 +0000

Wiele osób sięga w dzisiejszych czasach po kredyty hipoteczne. Często jest to jedyne rozwiązanie dla osób starających się o mieszkanie. Ale najpierw chciałabym wyjaśnić dokładnie, czym są takie kredyty hipoteczne, kto ich udziela i w jakiej walucie.. Otóż kredyty hipoteczne są to długoterminowe kredyty bankowe, których zabezpieczeniem jest hipoteka. Tego typu kredyty udzielane są osobom fizycznym czy innym podmiotom na budowę bądź zakup istniejącej nieruchomości. Banki udzielają tego typu kredytów na zakup na przykład domu, mieszkania własnościowego czy spółdzielczego, bądź innej nieruchomości. W takim wypadku bank udzielający kredytu hipotecznego na podstawie sporządzonej umowy kupna- sprzedaży przelewa odpowiednią kwotę kredytu na rachunek sprzedającego.

Może nim być na przykład deweloper. Kredyt taki może być udzielony w walucie krajowej, lub może to być kredyt walutowy. Typowy kredyt walutowy udzielany jest w walucie krajowej, lecz w dniu podpisania umowy jego wartość przeliczona zostaje na walutę obcą- na przykład euro lub franki szwajcarskie. Oczywiście biorąc pod uwagę bieżące kursy walut. Najkorzystniejsza dla osób, które wzięły już kredyt walutowy jest opcja spłacania go na podstawie, fixingu czyli średniego kursu walut.

Długoletnie zobowiązanie jedyną szansą na mieszkanie

admin — Tue, 20 Apr 2010 15:46:45 +0000

W życiu każdego młodego człowieka przychodzi taki, że zaczyna myśleć o tym, by się usamodzielnić. Podstawowym celem jest znalezienie dobrej pracy i mieszkania. Oczywiście najlepiej, gdy możemy sobie pozwolić na zakup wymarzonego kąta. Nie każdego, jednak na to stać. Gdy jednak spełnimy wszystkie warunki, by uzyskać kredyt i tak w obecnych czasach nie będzie to takie proste. Kredyt hipoteczny to dla większości z osób w Polsce wciąż jedyna szansa na to, by spełnić marzenie o własnym mieszkaniu.

Decyzja o wyborze banku jest jednak bardzo trudna. Ilość banków i firm jest tak duża, że dla zwykłego laika w tym temacie ciężko się połapać. Każda osoba zaciągająca pożyczkę na mieszkanie musi zdawać sobie sprawę, że jest to zobowiązanie na długie lata. Należy więc rozpatrzyć wszystkie ewentualne możliwości, by odpowiedzialnie podjąć decyzję, czy jesteśmy w stanie zaciągnąć aż tak poważne zobowiązanie. Wszelkie nasze wątpliwości najlepiej skonsultować z wykwalifikowanym doradca kredytowym. Tylko on bowiem może w sposób najbardziej pewny wyliczyć na jakie zadłużenie nas stać, co będzie najlepszym rozwiązaniem i jaki bank przedstawi nam najkorzystniejszą ofertę. Co ważne, oszczędzając przy tym nasz czas i nerwy wynikające z nieznajomości rynku kredytowego.

Jak obciążamy hipotekę – kredyty hipoteczne

admin — Tue, 20 Apr 2010 15:43:40 +0000

Mieszkanie na kredyt to bardzo wygodna forma kupowania, ale niestety nie będzie możliwości aby poznać takie rzeczy jak wielkość odsetek, które w przeciągu całego okresu kredytowania w niektórych bankach mogą nawet przekroczyć kwotę kredytu. Jeśli zdecydujemy się mimo wszystko na to aby taki kredyt zaciągnąć to powinniśmy pamiętać o tym aby nie pozwalać sobie na zapomnienie, że będziemy musieli go spłacać i to regularnie przez kilkadziesiąt lat, a nie jest to zadanie łatwe.

Jeśli natomiast zamierzamy się ubiegać o kredyt hipoteczny to niestety do momentu spłaty będziemy musieli liczyć się z tym, że nasze mieszkanie jest niestety niemal własnością banku, ponieważ w momencie kiedy nie będziemy mogli już spłacać kredytu to ma on prawo zabrać nam mieszkanie i to nie tylko jeśli będziemy mieli możliwość zmiany go na inne, ale także w każdej innej sytuacji. Mieszkanie takie zostaje następnie sprzedane i pieniądze uzyskane z jego sprzedaży pokrywają część naszego długu. Jeśli mamy taką sytuację to możemy się zacząć martwić.